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昇柏加推即供呎价9076元

    瞩目新盘开售战相继爆发,连日来已储足客源的荃湾昇柏山,昨「一口气」加推共二百一十Sunbet八伙,平均即供呎价九千零七十六元,以定价计算,平均呎价一万零三百零四元,将会连同首批在内,落实于周六开售共三百伙。同时,发展商亦推出两个特色户,获配车位及享即供优惠,折实价一千七百余万元,将会与分层户同步发售。而项目累收约五百六十票。

  作为长实新例后首度出击的荃湾昇柏山,昨日大幅加推二百一十八伙应市,连同首批在内合共推出三百伙,佔全盘约七成半,为新例后首批开卖单位最多的全新盘。新一批单位中,包括两个天际複式特色单位,整体定价平均每方呎一万零三百零四元,若计及即供优惠后,平均呎价为九千零七十六元,帐面较首批轻微提价约百分之三。

  长实执行董事赵国雄昨表示,昇柏山自推出首批单位以来反应不俗,目前已收约五百三十登记,超额五点五倍,为回应市场需要,集团昨决定加推二百一十八伙应市,包括全盘仅两伙的天际複式户「巨昇」,目前累积推出三百个单位,全部定于本周六(七日)开售。

  赵国雄指,是次推出的单位属原价,并无调整价格,集团会视乎开售后市场反应,再决定是否推出余下的一百零二个单位,而届时将会调整价钱,加幅暂未决定。

  集团仍然维持全年售楼目标为三百亿元,下半年仍有三个大盘待批售,一旦获批就会随即推出,目前最有机会接力的为大埔岚山及荃湾环宇,两者单位数目分别达一千三百五十及一千七百二十伙。

  长热点言论实高级营业经理封海伦就补充指,目前累积推出三百个单位,若售罄可套现约二十亿元,要视乎买家採用何种付款方法。新一批二百一十八伙中,两房户位佔一百二十九个,计尽所有折扣后,入场价为四百四十三万八千元;至于三房户就有八十七个,入场价六百三十一万六千元。

  至于是次加推的两个複式户,封海伦就指,两个单位同样定价为二千万元,将会送一个价值一百二十万元的车位,亦可享最高百分之十三点七五折扣,故计尽优惠后造价同为一千七百二十五万元,以实用面积一千三百二十四方呎计算,呎价一万三千零二十九元,属楼盘呎价最高户型。

  发展商昨亦同步上载销售安排文件,落实全部三百个单位,于本图片新闻周六(九月七日)上午十时起在红磡置富都会售楼处开卖,当中二百九十八个标準分层户及两个特色户将会分开处理,前者在开卖前一日(九月六日)进行抽籤,买家可按中籤次序前往拣楼。

  有意购入特色单位的买家,就须于当日上午十时至十时二十分期间,带同四十万元本票,亲临售楼处即时入票,发展商会在十点半抽籤,获抽中的买家才可以拣楼,届时会一併获赠指定车位乙个,发展商指名车位的售价已包括在住宅物业合约之内,买家必须于签署临约时拣选车位,否则视作放弃论。

  虽然是次平均呎价帐面上比起首批略高,惟对比个别单位发现,实际并无上调价钱。如首张价单推出的右翼十八楼A室,定价为七百四十一万九千元,而是次推出,位于一层之上的十九楼A室,定价同为七百四十一万九千元,反映发展商并未提价。

  发展商目前已累积推出三百个单位,市场则继续收票,昨单日再收约五十票,累积约五百五十登记,即使以全批三百伙计算,亦已录超额登记,相信开卖首日销情会受到承接。

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